Omschrijving
Gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden
Vanwege het grote aantal aanmeldingen voor deze woning zijn wij helaas genoodzaakt om een bezichtigingsstop in te voeren voor deze woning. Mocht u op de reservelijst wensen te komen staan dan verzoeken wij u vriendelijk om ons een mailtje of bericht via Funda te versturen!
Goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met fijne tuin op het zuiden, vier slaapkamers en ruime vrijstaande berging.
De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie op loopafstand van winkelcentrum Rozenplein, speeltuin De Korenbloem, scholen en uitvalswegen. Ook het centrum van Ede is op koste afstand gelegen net als treinstation Ede-Wageningen.
Indeling:
Begane grond:
Hal, entree, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar tuin.
De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok is zwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een spoelbak. Ook hier kunt u via een tuindeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en drie slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m², 9 m² en 4 m²).
De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, design radiator, wastafel met meubel en een raam.
Zolder:
Via vaste trap naar zolderverdieping met voorzolder voorzien van Velux dakraam, bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-ketel, toegang naar vierde kamerruimte met Velux dakraam.
Energielabel:
Het huidige energielabel (D) van de woning stamt nog uit 2020, maar de afgelopen tijd zijn er diverse energiebesparende maatregelen genomen zoals:
Isolatie van de muren/gevels/dakisolatie en is er dubbelglas geplaatst in de voordeur.
Daardoor is er naar verwachting sprake van een beter energielabel bij deze woning.
Tuin:
De besloten achtertuin biedt veel privacy, is keurig betegeld, gelegen op het zuiden, beschikt over een achterom en is ca. 5,75 meter breed en 9 meter diep. Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging (8 m2).
Bijzonderheden:
Gebruiksopp. wonen.: 85 m2 (incl. zolder van 12 m2)
Perceelopp.: 129 m2
Inhoud: 305 m3
Bouwjaar: 1959
Verwarming en warmwater via Cv-ketel: Remeha Avanta, bwjr. 2015 (eigendom)
Isolatie: HR++/dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie
Oplevering per 16 september 2024