Wij houden een inloopmiddag bij deze woning op donderdag 28 september en maandag 2 oktober van 13.30 tot 17.00 uur. U kunt deze woning dan zonder afspraak komen bekijken.
Royale hoekwoning met stenen berging, een gebruiksoppervlakte wonen van 133 m2, vier (4) ruime slaapkamers, flinke badkamer en met een tuin gelegen op het zuidoosten.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals: winkelcentrum “de Bellestein” en “Rozenplein”, het Proosdijpark met een kinderboerderij, sportgelegenheid, een bushalte, fysiotherapeut en nabij diverse uitvalswegen. Kortom een fijne en ideale woonplek!
Deze woning vormt een buitenkans voor de handige doe-het-zelver!
De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar dan beschikt u wel over een zeer royale hoekwoning met stenen berging die u geheel naar eigen smaak en inzichten kan inrichten, moderniseren en stijlen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobehoek en meterkast. Vanuit de woonkamer (ca. 25 m2) kijkt u uit over een plantsoentje/groenstrookje. Verder beschikt de woonkamer over veel lichtinval door de grote raampartij en een plavuizenvloer.
De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en beschikt over een deur naar de achtertuin.
Vanuit woonkamer heeft u toegang naar de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping:
Overloop, 2e toilet (met fonteintje) en 3 slaapkamers waarbij de (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopkast.
De moderne badkamer beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche, design radiator, inbouwspotjes en is fraai betegeld tot plafond.
Zolder:
Grote overloop met veel bergruimte en aansluiting C.v.-installatie en wasmachine. Zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel.
Indien gewenst is het vrij eenvoudig om hier nog een 5e (slaap) kamer te realiseren.
Tuin:
De tuin is ca. 9,7 m diep en 4,9 m breed, is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is vrijwel geheel bestraat, beschikt over een stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden:
Gebruiksopp. wonen: ca. 133 m2
Inhoud ca. 477 m3
Bouwjaar 1974
Perceel opp.: 155 m2
Energielabel C
Vrijwel volledig voorzien van dubbelglas en HR+ glas
Rolluiken: achterzijde 1e verdieping
C.v.-ketel: Nefit Ecomline HR, bwjr. ca. 2005
Mechanische ventilatie
Elektra: 7 groepen+ aardlek