U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Pollenstein 11 , 6714 DC Ede
Vraagprijs: € 245.000 k.k.

Omschrijving

Tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin op zuidoosten

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers met stenen berging.

De woning is centraal gelegen aan een rustige weg nabij winkels (winkelcentrum Bellestein-, Parkweide- en Rozenplein), scholen en uitvalswegen. Het perceel is 161 m2 groot met een voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de berging.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met meterkast, hal, toilet (hangend) met fonteintje, ruime trapkast en de trapopgang.

De ruime woonkamer is ca. 29 m en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over een plantsoen met wat speeltoestellen.

De half open keuken is v.v. van een eenvoudig keukenblok, deur naar de achtertuin en de aansluiting van de C.v.-installatie.

1e verdieping:
Overloop, vier (4) royale slaapkamers en badkamer welke is voorzien van een wastafel, douchehoek, radiator en aansluiting wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, is grotendeels betegeld en hier bevindt zich een stenen berging (ca. 7 m2) en een achterom. De achtertuin heeft weinig inkijk en biedt behoorlijk wat privacy. De tuin is ca. 6 m breed en ca. 11 m diep.

Bijzonderheden:
Woonopp. ca. 95 m2
Inhoud ca. 313 m3
Perceelopp.: 161 m2
Bouwjaar: 1974
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas
C.v.-ketel: Intergas (bwjr. 2012)
Elektra: 4 groepen
Het dak is on 2016 vernieuwd
Het is mogelijk om nog een extra 2e verdieping op de woning te plaatsen indien gewenst.

Beschikbaar in overleg

De volgende clausule zal in de koopakte worden opgenomen:
Niet zelfbewoning:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte recentelijk zelf feitelijk niet heeft gebruikt daar de woning verhuurd is geweest en derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Pollenstein 11
Ede
Vraagprijs:€ 245.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:161 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:27 m
Totale woonoppervlakte:95 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Inhoud:313 m³
Gevelbreedte:6 m
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:29 m² - Doorzonkamer
Keuken:6 m² - Half-open keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur
Berging:8 m²
Tuin:66 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:4 groepen
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:CV-Ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ede
Oppervlakte:161 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:799225095
Energielabel:C
Geldig tot:17-6-2029

Ligging

Streetview

Video

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u het pand bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Talsma Makelaardij