U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Nienhof 23 , 6715 LA Ede
Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Omschrijving

Instapklare HOEKWONING met 3 ruime slaapkamers, stenen berging en een nieuwe keuken en badkamer (2020)

Ruime en Instapklare HOEKWONING met 3 ruime slaapkamers, stenen berging en een nieuwe keuken en badkamer (beiden geplaatst in 2020). De woning is prima onderhouden en gelegen in de wijk Veldhuizen B op korte afstand van scholen, winkels en met parkeerplaats voor de deur.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast,

De lichte woonkamer (incl. eetgedeelte) is ca. 28,5 m2 en beschikt over een fraaie laminaatvloer en een vaste kast.

De (half) open keuken is ca. 7,5 m2, beschikt over een keukenblok (2020) in witte kleurstelling en is voorzien van een composiet werkblad, spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-/vries combinatie en een carrouselkast.

Tussenhal met toilet (zwevend) met fonteintje en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 zeer royale slaapkamers (oorspronkelijk waren dit 3 kamers), van ca. 22 m2 en 12 m2 waarvan een met een Frans balkon. Gehele verdieping v.v. een laminaatvloer.

De keurige en moderne badkamer is in 2020 gerealiseerd en voorzien van een wastafel met meubel, douche cabine, 2e (zwevend) toilet, design radiator en verwarmde spiegel

2e verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping: hier bevindt zich een ruime overloop met wasruimte en heeft u toegang naar de 3e slaapkamer/kantoor van ca. 26 m2 en voorzien van twee dakramen.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin is grotendeels bestraat en gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is ca. 8,6 meter diep en 6,7 meter breed en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
Woonopp. ca. 127 m2
Inhoud ca. 463 m3
Perceel opp. 161 m2
Bouwjaar: 1976
Energielabel: C
Volledig voorzien van dubbelglas en HR ++ beglazing
C.v.-installatie: Remeha, bwjr. 2016 (eigendom)
Meterkast: 13 groepen + 3 aardlek
Alle apparatuur in keuken is van het merk Bosch
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021


Oplevering per 1 augustus 2023


Kenmerken

Algemeen

Adres:Nienhof 23
Ede
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1-8-2023
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:161 m²
Perceelbreedte:6,7 m
Perceeldiepte:24 m
Totale woonoppervlakte:127 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Inhoud:463 m³
Gevelbreedte:5,7 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :9 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28,50 m² - Woonkamer
Keuken:7,50 m² - Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:9 m²
Tuin:58 m²
Tuin breedte:6,7 m
Tuin diepte:8,6 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:CV-Ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ede
Oppervlakte:161 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:763586237
Energielabel:C
Geldig tot:19-10-2032

Ligging

Streetview

Video

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u het pand bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Talsma Makelaardij