U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Koningshof 3 , 6715 LC Ede
Vraagprijs: € 349.000 k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 3 grote slaapkamers op een rustige en kindvriendelijke locatie

Ruime en goed geïsoleerde geschakelde tussenwoning van maar liefst 132 m2 met stenen berging en gelegen op een rustige, autoluwe en kindvriendelijke locatie aan een woonerf met veel voorzieningen zoals scholen, zwembad, sport- en speelvoorzieningen, winkelcentrum Bellestein met gezondheidscentrum, het Veldhuizerbos en uitvalswegen in de directe nabijheid van de woning.

Begane grond:
Entree met meterkast, ruime living met veel lichtinval, een pakketvloer en gelegen aan de voorzijde van de woning zodat u uitzicht heeft over de voortuin en het hofje.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar een tussenhal met de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Het eetgedeelte en de keuken zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. In de open keuken bevindt zich een L-vormige inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken, voorzien van laminaatvloeren en ruim bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar een balkon.

De keurige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, tweede zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Zolder:
Royale overloop met zeer veel bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelling voor de C.V.-installatie, twee Velux-dakramen en toegang tot de 3e slaapkamer met kunststof dakkapel (met zonnescreen) en een vaste kast. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en gelegen op het zuidwesten. De tuin is ca. 5,5 m breed en 10 m diep. In de achtertuin bevindt zich de stenen berging (ca. 8 m2) en tevens een achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare overkapping.

Bijzonderheden:
Woonopp. ca.: 132 m2
Inhoud ca.: 461 m3
Perceel opp.: 136 m2
Bouwjaar: 1976
Energielabel: C
Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas/HR++ glas en horren
Woning is volledig geïsoleerd
De oven, inductiekookplaat en vaatwasser zijn van bouwjaar 2021/2022
C.v.-installatie: Intergas Kombi HRE 28 24 A (bwjr. 2016), eigendom
Meterkast: 8 groepen + krachtstroom + aardlek
Voortuin nieuw aangelegd in 2021
Het is mogelijk om eenvoudig de 2 slaapkamers op de 1e verdieping weer uit te breiden naar 3 kamers indien gewenst.

Aanvaarding uiterlijk 1 december 2022


Kenmerken

Algemeen

Adres:Koningshof 3
Ede
Vraagprijs:€ 349.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1-12-2022
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:136 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:25 m
Totale woonoppervlakte:132 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Inhoud:461 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:5 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:20 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:8 m²
Zolder:33 m²
Balkon:5 m²
Tuin:55 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:8 groepen + aardlek
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ede
Oppervlakte:136 m²

Informatieplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Streetview

Video

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u het pand bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Talsma Makelaardij