Beschrijving
Instapklare hoekwoning, energiezuinig en modern afgewerkt!
Op zoek naar een ruime en comfortabele hoekwoning waar u zó in kunt trekken? Deze verrassend lichte woning met aanbouw en maar liefst 4 slaapkamers staat in de geliefde wijk De Rietkampen. Een ideale plek voor gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving.
Deze hoekwoning is gelegen op de een van de meest geliefde plekken in de wijk de Rietkampen. Hier woont u in een rustige straat met fijne buren, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, speeltuinen, winkelcentrum De Stadspoort, ziekenhuis De Gelderse Vallei, het infotainmentcenter Pathé én de uitvalswegen richting de A12 – alles ligt om de hoek. Ook station Ede-Wageningen bereikt u in slechts 8 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond:
Via de ruime hal met modern (zwevend) toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging, loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. De royale living is voorzien van een fraaie stenenvloer met vloerverwarming, een handige trapkast en een kunststof schuifpui richting de zonnige achtertuin.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een echte blikvanger! Hier kookt u met plezier dankzij de moderne opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, luxe (stoom)oven, vaatwasser, (losse) Amerikaanse koelkast en een natuurstenen werkblad.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van dakramen, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, vloerverwarming én een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof Velux-dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Daarnaast vindt u hier bergruimte, de cv-installatie en een praktische vliering.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over een poort aan de rechterzijde en meet ca. 5,2 bij 10,5 meter. De schutting is in 2022 geplaatst.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 104 m²
• Inhoud ca. 410 m³
• Perceeloppervlakte 171 m²
• Bouwjaar 1990
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen met dubbelglas en HR++ glas
• Volledig geïsoleerd
• Cv-installatie: Nefit Topline HRC25 (geheel vervangen/gerenoveerd in 2015)
• Trap gerenoveerd in 2022 (Upstairs)
• Alle deuren (inclusief voordeur) vernieuwd in 2022
• Badkamer en schutting vernieuwd in 2022
• Inpandige berging ook van buitenaf bereikbaar
Deze energiezuinige hoekwoning is helemaal af en biedt volop ruimte voor een (groeiend) gezin. U hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken!
Aanvaarding in overleg.
