U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Verlengde Maanderweg 26 , 6713 LJ Ede
Vraagprijs: € 398.000 k.k.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning met 2 slaapkamers, aangebouwde stenen garage, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein

Karakteristiek en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een gezellige en gerenoveerde omgeving gelegen aan een plantsoentje (aan de rechterzijde). Deze woning is uitermate geschikt voor kleine gezinnen of voor bijvoorbeeld hobbyisten die graag klussen in een ruime garage!

Deze woning biedt: 2 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, een houten berging, een zonnige tuin en parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen op een ruim perceel van 212 m² eigen grond.

Rustig wonen, dicht bij het centrum en korte afstand van natuur:
De woning bevindt zich aan een 30 kilometer straat die fietsvriendelijk is ingericht, aan de rand van het centrum van Ede. De wijk is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor degenen die mobiliteit belangrijk vinden, is de woning uitstekend bereikbaar. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op slechts 1,7 km afstand, de snelweg op 2,8 km, en er is een bushalte op 500 meter. Daarnaast zijn er volop natuurgebieden op korte afstand, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten.

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal, met praktische kelderkast en een vaste trap naar de eerste verdieping, kom je binnen. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, waardoor je de buitenruimte direct bij het woongedeelte betrekt. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het platte dak. Dit biedt de mogelijkheid om een knus dakterras te creëren. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bergzolder:
De open bergzolder biedt volop opslagruimte en beschikt over een opstelplaats voor de HR combi-ketel.

Tuin en buitenruimte:
De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, is een ideale plek om van de zon te genieten, en de houten veranda biedt schaduw en comfort op warme dagen. Dankzij de achterom is de tuin ook via de zijkant van de woning te bereiken.

Garage, berging en parkeren:
Voor de klusliefhebber is de ruime en verwarmde aangebouwde stenen garage een droom. Deze is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur, uitstortgootsteen en zelfs een bergzolder. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging voor extra opslagruimte. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 28 m²
- Perceeloppervlakte: 212 m²
- Inhoud ca. 458 m3
- Bouwjaar: 1955
- Meterkast: 10 groepen, 7 aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting.
- in 2010 is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd, er werd toen tevens een
nieuwe geïsoleerde betonvloer op de begane grond aangebracht.
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Nefit Trendline HR combi-ketel uit 2020
- Grotendeels voorzien van HR+/HR++ glas

Oplevering in overleg.

Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle woning of een plek waar je volop kunt hobbyen in je eigen garage, deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, rust en praktische mogelijkheden


Kenmerken

Algemeen

Adres:Verlengde Maanderweg 26
Ede
Vraagprijs:€ 398.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:212 m²
Totale woonoppervlakte:88 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Inhoud:458 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:28 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m², Woonkamer
Keuken:9 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:9 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:10 groepen, 7 aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2020
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ede, Ede, Ede
Oppervlakte:165 m², 4 m², 43 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:549963595
Energielabel:E
Geldig tot:16-10-2034

Ligging

Streetview

Video

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u het pand bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Gratis waardebepaling Terug naar boven
Sluit menu Talsma Makelaardij