U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Aalbeek 46 , 6715 GR Ede
Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Omschrijving

Hoekwoning met 4 slaapkamers op prima locatie aan een hofje, ideaal voor starters en doe-het-zelvers

Deze hoekwoning biedt een unieke kans voor starters en handige doe-het-zelvers om een fijn familiehuis te creëren. De woning, gelegen op een royaal perceel van 179 m², bevindt zich in gedateerde staat, wat volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen inzicht te moderniseren en helemaal naar wens in te richten. Door de bestaande indeling te behouden, kun je slim werken met de beschikbare ruimte terwijl je de woning volledig vernieuwt en energiezuiniger maakt.

Aan de achterzijde van het huis vind je een handige stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte of om als werkplaats te gebruiken tijdens de renovatie. Het ruime perceel biedt ook volop mogelijkheden om een heerlijke tuin te creëren, helemaal passend bij jouw woondromen.

De woning ligt aan een rustig hofje in een kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen. Speelplezier en veiligheid staan hier centraal, met verschillende speeltuinen en het nabijgelegen Veldhuizerbos op loopafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je snel bij het winkelcentrum in de buurt. Daarnaast vind je op korte afstand diverse basisscholen en een kinderdagverblijf. Parkeren is nooit een probleem, want rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin op het noordoosten.
Een tussenportaal leidt naar het toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte om ze naar eigen wensen in te delen.

Zolder:
Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier bevindt zich de voorzolder met aansluiting voor de C.V.-installatie (Remeha Avanta). Op deze verdieping vind je ook een vierde slaapkamer met dakraam, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Dankzij de ligging kun je in de zomermaanden heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Perceeloppervlakte: 179 m²
Stenen berging van 7 m²
Inhoud: ca. 420 m³
Bouwjaar: ca. 1978
Begane grond voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur)
Energielabel D
C.V.-ketel: Remeha Avanta bwjr. ca. 2012
Meterkast: 5 groepen + 2 aardlekschakelaars
Snelle oplevering mogelijk en wenselijk

De woning biedt talloze mogelijkheden voor wie van aanpakken weet en een eigen stempel wil drukken op een fijn familiehuis.

De volgende clausule zal in de koopakte worden opgenomen:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft
gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q.
gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had
gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken
voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is
gehouden. (eventueel: Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld
een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Hiervan heeft koper wel/geen gebruik van gemaakt.)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Aalbeek 46
Ede
Vraagprijs:€ 350.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per direct
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:179 m²
Totale woonoppervlakte:106 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Inhoud:420 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:7 m²
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur
Berging:7 m²
Zolder:20 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:CV-Ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ede
Oppervlakte:179 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:454904435
Energielabel:D
Geldig tot:7-10-2034

Ligging

Streetview

Video

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u het pand bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Gratis waardebepaling Terug naar boven
Sluit menu Talsma Makelaardij