Omschrijving
karakteristieke hoekwoning met eigen garage en diepe achtertuin
In een rustige en bosrijke omgeving (Beatrixpark) bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning met eigen garage en diepe achtertuin. Deze woning heeft veel potentie en biedt verschillende verbouwings- en uitbouw mogelijkheden.
Deze woning is gelegen in de fraaie, rustige en groene omgeving van "Het Beatrixpark", op korte afstand van het centrum, gezondheidscentrum, kinderopvang, scholen en NS Station Ede-Wageningen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trapkast (met meterkast en aansluiting wasmachine) en toilet met fonteintje.
Vanuit deze hal heeft u ook toegang naar de (gesloten) keuken, de woonkamer en de trapopgang.
De woonkamer is voorzien van een schouw met een gashaard en beschikt over een deur naar de achtertuin.
De (gesloten) keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Hier bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is v.v. douche, vaste wastafel, radiator en een raam.
Zolder:
Via een vlizotrap komt u op de royale zolder. Het is mogelijk om bijvoorbeeld een vaste trap te plaatsen en op deze zolder een ruime (slaap)kamer te realiseren.
Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 15,5 m diep en ca. 6,5 m breed. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, bied veel privacy en vanuit hier is tevens de garage te bereiken.
Garage:
De stenen garage is ca. 5,58 m x 2,8 m, is voorzien van elektra en via een zijdeur vanuit de tuin bereikbaar.
Bijzonderheden:
Gebruiksopp. wonen: ca. 84 m2
Inhoud: ca. 347 m3
Perceel opp. ca. 280 m2
Bouwjaar: 1959
C.v.-installatie: AWB Thermomaster 3HR, bwjr. 2014 (eigendom)
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolatie glas
Energielabel: E
De woning biedt flink wat uitbouw mogelijkheden
Aanvaarding op korte termijn
De volgende clausule zal bij verkoop in de koopakte worden opgenomen:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Hiervan heeft koper wel/geen gebruik van gemaakt.