U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Klinkenbergerweg 8 , 6711 MK Ede
Vraagprijs: € 599.350

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers, 2 badkamers, carport en een 17 meter diepe achtertuin

Flink uitgebouwde, goed onderhouden en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning (jaren dertig stijl) met maar liefst 206 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een oprit, carport, 12 zonnepanelen en gelegen op een perceel van 386 m2.

De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd (aan de achterzijde) op zowel de begane grond als op de 1e verdieping, maar met behoud van het karakteristieke jaren 30 gevoel.
Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ede met alle bijbehorende faciliteiten (inclusief station Ede-Centrum), maar ook op korte afstand van Intercity Station Ede-Wageningen, het Sysseltse bos en de Ginkelse Heide.

Kortom: wonen in de sfeer van de jaren 30, met veel privacy, alle faciliteiten op loopafstand en met volop leefruimte en kamers.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang en toegang naar de royale provisie kelder, badkamer (met toilet, wastafel en douche) en woonkamer.
De karaktervolle woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en is door middel van kamer en suite deuren gescheiden van tuinkamer en keuken.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is verbonden aan wat nu de tuinkamer is. Het is eenvoudig mogelijk om hier een woon-/leefkeuken te realiseren. Het keukenblok is in een hoekopstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en close-in boiler.

Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot zowel het terras en de achtertuin als de bijkeuken met een separate wasruimte. Vanuit de bijkeuken kun je ook naar het terras en naar de carport en oprit.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en de 2e badkamer. Vanuit de overloop loop je naar een gang die toegang verschaft naar de overige 3 ruime slaapkamers en het dakterras. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinkant en is voorzien van een dakkapel en een airco-unit.

De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en bad met douche en een raam. De badkamer is geheel betegeld.

Zolder:
Via een vaste trap kom je op een ruime overloop met de aansluiting CV-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Via de overloop krijg je toegang tot de ruime 6e slaapkamer die momenteel in gebruik is als fitness kamer.

Tuin:
Vanaf het terras kijk je uit over de lager gelegen omsloten achtertuin. De op het westen gelegen tuin, ca. 10m breed en 17m diep, biedt veel privacy en is keurig aangelegd. De tuin is zowel via een trap vanaf het terras als via een zij-ingang via het terrein van de buren bereikbaar.

Bijzonderheden:
Gebruiksopp. wonen: ca. 206 m2
Inhoud: ca. 793 m3
Perceel opp.: 386 m2
Bouwjaar: 1933
Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen
Geheel v.v. dubbelglas
CV-installatie: ATAG, bwjr 2012 (eigendom)
Meterkast: 7 groepen + 2 aardlek
Energielabel: C
Isolatie: spouwmuur, vloer- en dak gedeeltelijk
Zowel tuinkamer als ouderslaapkamer beschikken over een airco unit
Platte dak veranda en dakterras vernieuwd 2022
Verfwerk buiten uitgevoerd in 2022
12 stuks zonnepanelen

Aanvaarding in overleg!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Klinkenbergerweg 8
Ede
Vraagprijs:€ 599.350
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:386 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:43 m
Totale woonoppervlakte:206 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Inhoud:793 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:40 m²
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:27,50 m² - Woonkamer
Keuken:8,50 m² - Open keuken
Berging:6 m²
Tuin:170 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Carport
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:7 groepen + aardlek
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ede
Oppervlakte:386 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:657874887
Energielabel:C
Geldig tot:10-5-2033

Ligging

Streetview

Video

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u het pand bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Talsma Makelaardij