Omschrijving
Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers, 2 badkamers, carport en een 17 meter diepe achtertuin
Flink uitgebouwde, goed onderhouden en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning (jaren dertig stijl) met maar liefst 206 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een oprit, carport, 12 zonnepanelen en gelegen op een perceel van 386 m2.
De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd (aan de achterzijde) op zowel de begane grond als op de 1e verdieping, maar met behoud van het karakteristieke jaren 30 gevoel.
Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ede met alle bijbehorende faciliteiten (inclusief station Ede-Centrum), maar ook op korte afstand van Intercity Station Ede-Wageningen, het Sysseltse bos en de Ginkelse Heide.
Kortom: wonen in de sfeer van de jaren 30, met veel privacy, alle faciliteiten op loopafstand en met volop leefruimte en kamers.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang en toegang naar de royale provisie kelder, badkamer (met toilet, wastafel en douche) en woonkamer.
De karaktervolle woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en is door middel van kamer en suite deuren gescheiden van tuinkamer en keuken.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is verbonden aan wat nu de tuinkamer is. Het is eenvoudig mogelijk om hier een woon-/leefkeuken te realiseren. Het keukenblok is in een hoekopstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en close-in boiler.
Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot zowel het terras en de achtertuin als de bijkeuken met een separate wasruimte. Vanuit de bijkeuken kun je ook naar het terras en naar de carport en oprit.
1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en de 2e badkamer. Vanuit de overloop loop je naar een gang die toegang verschaft naar de overige 3 ruime slaapkamers en het dakterras. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinkant en is voorzien van een dakkapel en een airco-unit.
De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en bad met douche en een raam. De badkamer is geheel betegeld.
Zolder:
Via een vaste trap kom je op een ruime overloop met de aansluiting CV-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Via de overloop krijg je toegang tot de ruime 6e slaapkamer die momenteel in gebruik is als fitness kamer.
Tuin:
Vanaf het terras kijk je uit over de lager gelegen omsloten achtertuin. De op het westen gelegen tuin, ca. 10m breed en 17m diep, biedt veel privacy en is keurig aangelegd. De tuin is zowel via een trap vanaf het terras als via een zij-ingang via het terrein van de buren bereikbaar.
Bijzonderheden:
Gebruiksopp. wonen: ca. 206 m2
Inhoud: ca. 793 m3
Perceel opp.: 386 m2
Bouwjaar: 1933
Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen
Geheel v.v. dubbelglas
CV-installatie: ATAG, bwjr 2012 (eigendom)
Meterkast: 7 groepen + 2 aardlek
Energielabel: C
Isolatie: spouwmuur, vloer- en dak gedeeltelijk
Zowel tuinkamer als ouderslaapkamer beschikken over een airco unit
Platte dak veranda en dakterras vernieuwd 2022
Verfwerk buiten uitgevoerd in 2022
12 stuks zonnepanelen
Aanvaarding in overleg!