Omschrijving
Zeer ruime geschakelde woning met 190 m2 woonopp. 4 slaapkamers en energielabel A
Zeer ruime, unieke en energiezuinige GESCHAKELDE WONING met maar liefst 190 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 4 ruime slaapkamers, 14 zonnepanelen, (inpandige) berging/garage, grote woon-/leef keuken en luxe badkamer (2017). Deze woning is bij uitstek geschikt voor een groot gezin, maar ook voor mensen die een praktijkruimte/slaapkamer en badkamer op de begane grond wensen!
De woning is gelegen in de wijk “De Rietkampen”, aan een rustige- en kindvriendelijke straat met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. Verder vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, ziekenhuis, landerijen, uitvalswegen (A12) en op loopafstand van het winkelcentrum “de Stadspoort”.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2018), trapopgang en
toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim te noemen met een oppervlakte van ca. 40 m² en is voorzien van een plavuizen vloer, trapkast en deur naar de achtertuin. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een handbediend screen.
Vanuit de woonkamer is de royale woonkeuken (ca.14 m²) te bereiken. De keuken is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, fornuis met 5-pits gaskookplaat, 3 ovens, een Quooker en een apothekerskast.
Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en berging/garage te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich een wastafel en een douchehoek. Hier bevindt zich ook een deur met toegang naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer boven de berging/bijkeuken is met ca. 30 m² groot te nomen. De kamer is met een extra muur gesplitst in een slaapkamer en werkruimte. Vanuit deze ruimte is heeft u via een vlizotrap toegang tot de een bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer is modern (2017) en voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, douchecabine (glas) en een ligbad. Verder is de badkamer volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.
2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier bevindt zich de C.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer met 2 Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten.
3e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare bergzolder voorzien van een houten vloer en Velux dakraam. Deze ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als speel- of slaapkamer.
Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd, is op het noordoosten gelegen en biedt veel privacy. Deze is ook te bereiken via een achterom.
Bijzonderheden:
Gebruiksopp. ca.: 190 m2
Inhoud is ca.: 702 m3
Perceel opp. 199 m2
Bouwjaar: 1994
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: A
C.v.-installatie: Nefit Topline, bwjr 2010 (eigendom)
Elektra: 9 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar
14 zonnepanelen (ca. 3600 KWH per jaar)
Mogelijkheden om slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren
De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren
Nieuwe dakramen geplaatst 1e verdieping (2022)
Elektrisch zonnescherm aanwezig.
Aanvaarding per 1 september 2023