Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers met stenen berging.
De woning is centraal gelegen aan een rustige weg nabij winkels (winkelcentrum Bellestein-, Parkweide- en Rozenplein), scholen en uitvalswegen. Het perceel is 161 m2 groot met een voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de berging.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met meterkast, hal, toilet (hangend) met fonteintje, ruime trapkast en de trapopgang.
De ruime woonkamer is ca. 29 m en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over een plantsoen met wat speeltoestellen.
De half open keuken is v.v. van een eenvoudig keukenblok, deur naar de achtertuin en de aansluiting van de C.v.-installatie.
1e verdieping:
Overloop, vier (4) royale slaapkamers en badkamer welke is voorzien van een wastafel, douchehoek, radiator en aansluiting wasmachine.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, is grotendeels betegeld en hier bevindt zich een stenen berging (ca. 7 m2) en een achterom. De achtertuin heeft weinig inkijk en biedt behoorlijk wat privacy. De tuin is ca. 6 m breed en ca. 11 m diep.
Bijzonderheden:
Woonopp. ca. 95 m2
Inhoud ca. 313 m3
Perceelopp.: 161 m2
Bouwjaar: 1974
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas
C.v.-ketel: Intergas (bwjr. 2012)
Elektra: 4 groepen
Het dak is on 2016 vernieuwd
Het is mogelijk om nog een extra 2e verdieping op de woning te plaatsen indien gewenst.
Beschikbaar in overleg
De volgende clausule zal in de koopakte worden opgenomen:
Niet zelfbewoning:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte recentelijk zelf feitelijk niet heeft gebruikt daar de woning verhuurd is geweest en derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.