Prima onderhouden en uitstekend geïsoleerde (energielabel A) TUSSENWONING met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en een berging. Deze fijne woning is gelegen. In het ‘ENKA Park’ aan een rustige straat. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het station Ede-Wageningen, winkelgebied Spindop en nabij de uitvalswegen de A12 en A30.
Het ENKA Park is een kindvriendelijke en rustige wijk met diverse speelgelegenheid en basisscholen in de nabije omgeving en is gebouwd in de jaren 30 stijl wat terug te zien is in onder andere de stijl van de kozijnen, voordeuren, keuze voor de rode dakpannen en afwerking van de dakranden en dakgoten.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) is v.v. een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van plavuizen op de vloer. De nette inbouwkeuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gasfornuis (2022) en een afzuigkap.
1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van een laminaatvloer en draai-kiep ramen) en badkamer. De badkamer beschikt over een over een 2e toilet, bad met douche, wastafel en draai-kiepraam om te kunnen ventileren.
2e verdieping:
Via vaste trap komt u op de ruime voorzolder welke gedeeltelijk is voorzien van inbouwspots en een Velux dakraam met verduistering. De voorzolder beschikt over de aansluiting van de C.v.-ketel (2016), wasmachine aansluiting en het warmte-terugwin-systeem. Dit systeem zorgt voor een continue goede luchtkwaliteit in huis. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een Veluxdakraam met verduistering en zonwering. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en is ca. 5,3 meter breed en 9 meter diep. Hier bevindt zich de berging en een achterom. Doordat de achtergelegen woningen een diepe tuin hebben is er geen inkijk de tuin in.
Bijzonderheden:
Woonopp.: ca. 122 m2
Inhoud: ca. 425 m3
Perceelgrootte: 139 m2
Bouwjaar: ca. 2004
C.v.-ketel: Ferroli Bluesense, bwjr. 2016
7 groepen en dubbele aardlekschakelaar
Geheel geïsoleerd
Energielabel: A
Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerhof met voldoende parkeergelegenheid
Oplevering 6 februari 2023!