Uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning (type: tussenwoning) met carport, houten berging en tuin op het noordwesten. De woning is gelegen aan een woonerf zonder doorgaand verkeer voor de deur, in een rustig gedeelte aan de rand van de wijk Veldhuizen-B op loopafstand van het Veldhuizerbos, scholen en speeltuinen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een fraaie uitgebouwde woonkamer.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een mooie en ruime woonkamer is ontstaan van ca. 41 m2 welke is voorzien van eiken houten vloer, ruime trapkast, gashaard en openslaande deuren naar de tuin.
De half open keuken (ca. 8,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling v.v. 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de twee, gelegen aan de achterzijde, beschikken over een (kunststof) dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, 2e toilet, douche cabine, radiator, aansluiting wasmachine en een raam.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop met de aansluiting C.v.-installatie en een dakraam. Vierde (slaap)kamer met Velux dakraam en radiator.
Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en bestraat, bied veel privacy en is gelegen op het noordwesten. Hier bevindt zich tevens de stenen berging en eigen parkeergelegenheid voor uw auto onder een carport.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 124 m2
Inhoud woning: 429 m3
Perceeloppervlakte: 195 m2
Bouwjaar: 1984
Grotendeels v.v. kunststof ramen en kozijnen v.v. HR++ beglazing
C.V. ketel: Remeha Avanta, bwjr. ca. 2010 (eigendom)
Zonnepanelen: 10 stuks. Deze zijn gehuurd. De kosten hiervan zijn € 51,- per maand en het contract loopt nog tot 7-9-2029. U kunt er ook voor kiezen het huurcontract af te kopen. De kosten hiervoor zijn ca. € 4.440,- incl. btw. Indien u aan de voorwaarden voldoet kunt u mogelijk de btw terugvragen.
In de koopakte zal de niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen. De verkoper (erfgenamen) kunnen in dit geval de koper niet informeren over de staat van de woning e/o gebreken daar zij er zelf niet gewoond hebben. Dus er is sprake van een verzwaard onderzoeksplicht voor de koper!