Op een groene en rustige locatie gelegen 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 2e verdieping (en tevens bovenste verdieping) van een kleinschalig complex met ruim balkon en berging in de onderbouw. Het appartement grenst aan een goed onderhouden groenstrook en voor de bewoners is er een parkeerterrein met vaste parkeerplaatsen. Verder bevindt zich op loopafstand het NS-station Ede-Wageningen, winkelcentrum Spindop, het Horabos en zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling hoofdgebouw:
Entree, trappenhuis met brievenbussen en de trap naar de verschillende verdiepingen. De privé-bergingen zijn via een aparte toegang te bereiken. Er is tevens een fietsenschuur voor algemeen gebruik voor de bewoners.
Indeling appartement:
Entree, hal met toilet en toegang naar de gang van waaruit u toegang heeft naar alle verblijfsruimtes.
De woonkamer met laminaatvloer beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval en vanuit hier heeft u uitzicht over een plantsoen en groenvoorzieningen (zowel aan voor- als achterzijde). De woonkamer is ca. 22 m² groot en beschikt over een toegang naar het balkon.
Het balkon is ca. 10 meter breed, heeft een gunstige ligging op het westen en bied veel privacy daar deze op de hoek van het complex is gelegen.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde, deze heeft een dubbele wandopstelling met veel bergruimte en is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat en een koel- vriescombinatie.
In de keuken bevindt zich tevens een diepe inloop/provisiekast met aansluiting wasmachine en de Cv-ketel.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloop douche.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers waarbij de twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde beschikken over een deur naar het balkon.
Bijzonderheden:
Woonopp. ca. 79 m2
Inhoud ca. 225 m3
Bouwjaar: medio 1965
Cv-ketel: Intergas HRE, bwjr. 2011 (eigendom)
Gedeeltelijk v.v. dubbelglas
Energielabel: C
De servicekosten bedragen ca. € 252,34 per maand.
Balkon is ca. 9 m2 en gelegen op het (zuid)westen
De VvE is actief en beschikt over een gezonde financiële positie.
Eigen toegewezen parkeerplaats
Oplevering medio maart 2025
| Adres: | Jan Th. Tooroplaan 71 Ede |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | 3-3-2025 |
| Totale woonoppervlakte: | 79 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Inhoud: | 258 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 3 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 9 m² |
| Externe Bergruimte : | 9 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) Collectieve Opstalverzekering |
| VVE kenmerken: | € 252/maand |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Open keuken |
| Berging: | 9 m² |
| Balkon: | 9 m² |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarming bouwjaar: | 2011 |
| Verwarmd water: | CV-Ketel |
| Kad. gemeente: | Ede |
| Indexnummer: | 12 |
| Certificaat Nr.: | 945362020 |
| Energielabel: | C |
| Geldig tot: | 18-3-2030 |